3-комнатные в новостройках (максимум 2 года эксплуатации) в апреле 2012 года в среднем были проданы за $96P000.
По разбросу цен по сделкам в Минске следует сказать, что по самой нижней бюджетной планке 1 комн. квартиру можно найти по средней цене $38P000. Квартиры такой ценовой категории в домах Хрущевского периода (5-эт.), со старым или косметическим ремонтом или даже без него. Естественно, в новостройках (максимум 2 года эксплуатации) 1-комн. квартиры будут ужеP стоить около $47P000.
отвечает на вопрос бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Заградская Ирина
2.PPPPPPPPPPPPPPP Ориентируемся на московские цены. Самая дешевая однушка в Москве стоит порядка 120 тысяч долларов. Что за эти деньги можно купить в Белоруссии?
С 01.06. 2012 г. стоимость жилищно-коммунальных услуг в Беларуси подорожает: возрастут затраты на тепловую энергию и на услуги водоснабжения и канализации.
Наличие счетчиков на воду, газ (и соответственно их потребление).
Количество прописанных лиц;
Площадь квартиры;
Касаемо коммунальных платежей, то оплата в Минске составляет порядка 5-10% от среднемесячного дохода (для справки: среднемесячный доход в Беларуси составляет около $350). Как правило, размер оплаты услуг ЖКХ зависит от следующих факторов:
Есть и иные, более глобальные факторы, побуждающие приобрести недвижимость заграницей это работа и семейные обстоятельства. К примеру, здесь проживает кто-то из родственников (муж/жена/дети). С другой стороны, деловой интерес здесь побуждает, как минимум снимать квартиру, а как максимум (если появляется желание в перспективе уехать от московских будней и перевести свой бизнес в Беларусь) возможна покупка недвижимости. Кроме того, ритм жизни в Беларуси спокойный и размеренный.
Если на аренде 2-комн. квартиры в Москве можно получить порядка 35P000 росс. руб., то, приобретая в Минске аналогичную квартиру для сдачи ее в аренду около 9P642 росс. рублей (300 долл.), что навряд ли будет значительным доходом для россиян.
Конечно, когда человек решает приобрести недвижимость заграницей у него есть определенная цель. С точки зрения, прироста капитала белорусская недвижимость пока неконкурентоспособна, как минимум потому, что сейчас макроэкономические условия не предполагают здесь резкого повышения цен.
Тем не менее, если для москвича полет до того же Кисловодска займет 3 часа + поездка 1,5 часа на такси, то в Минск он долетит всего за час, а до Браславских озер или Нарочанского края можно добраться на машине за 2 часа от Минска. То есть, по Московским меркам Беларусь это практически дача в хорошем смысле слова.
В Беларуси невысокие (относительно московских) цены, красивая природа, санаторно-курортные условия. Конечно, Россия в целом не уступает своими ландшафтами Беларуси, как минимум в силу своей большой территории.
Приобретение жилья в любом случае исходит от мотивов и потребностей покупателей. И исходя из этих частных обстоятельств можно судить, как о плюсах так и минусах.
отвечает на вопрос риэлтер АН «Мольнар», Баразна Валерий Николаевич, бизнес-аналитик ГК «Мольнар» Заградская Ирина
1.PPPPPPPPPPPPP Каковы PP «плюсы» приобретения жилья в Белоруссии и, соответственно, «минусы». Стоимость коммунальных услуг относительно московских.
Новостями с белорусского рынка недвижимости интересуются не только белорусы.P За помощью в разъяснении важных для российского потребителя вопросов в пресс-службу группы компаний «Мольнар» обратилась московская газета «Квадрат». Итоги беседы публикуем в данном материале.
О белорусской недвижимости для восточного соседа
О белорусской недвижимости для восточного соседа
Комментариев нет:
Отправить комментарий